1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比-4.2%
枚方市
31.2万円/㎡
前年比+11.9%
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朝日プラザ枚方公園
大阪府枚方市高塚町
京阪電鉄本線 / 枚方公園駅 徒歩12分
1991年築 / 8階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
2,154万円
28.0万円/㎡
1,029
1,779
2,530
3,280
AI査定結果
推定相場価格
2,154万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,779万円〜2,530万円
23.1万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年4月5日
朝日プラザ枚方公園
2,180万円（28.3万円/㎡）/ 6階 / 76.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は24.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 2,180万円 | 28.3万円 | 6階 | 76.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 1,077万円 | 23.4万円 | 3階 | 46.03㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/27 | 1,180万円 | 19.5万円 | 1階 | 60.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/06 | 1,380万円 | 22.8万円 | 1階 | 60.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/06 | 2,497万円 | 31.1万円 | 1階 | 80.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/05 | 1,980万円 | 24.6万円 | 4階 | 80.34㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は27.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 朝日プラザ枚方公園 枚方市高塚町 | 枚方公園駅12分 | 2,180万円 | 28.3万円 | 76.99㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 98戸 | RC |
| 2025/03/29 | 藤和シティホームズ枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅10分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2026/02/21 | アルカディーナ光善寺 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅14分 | 1,880万円 | 24.7万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2024/08/29 | トーカンマンション枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅9分 | 2,199万円 | 26.9万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/26 | 枚方公園レックスマンション 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅15分 | 1,980万円 | 24.4万円 | 81.23㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/20 | アンビエント枚方公園 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅15分 | 1,498万円 | 21.3万円 | 70.18㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2024/03/25 | シャルマンコーポ枚方公園 枚方市出口一丁目 | 枚方公園駅15分 | 1,999万円 | 31.0万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 91戸 | RC |
| 2025/10/01 | メロディーハイム枚方牧野公園 枚方市宇山東町 | 牧野駅8分 | 1,880万円 | 28.2万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2025/12/22 | 藤和ライブタウン枚方公園 枚方市枚方元町 | 枚方公園駅2分 | 1,700万円 | 24.6万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 113戸 | RC |
| 2024/07/08 | ビオルネ枚方北館 枚方市岡本町 | 枚方市駅2分 | 3,080万円 | 35.1万円 | 87.86㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 1990年 | 102戸 | SRC |
| 2026/04/02 | コスモ光善寺 枚方市北中振一丁目 | 光善寺駅6分 | 2,490万円 | 33.7万円 | 73.85㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 105戸 | RC |
| 2024/03/18 | ベル・アーバニティ枚方 枚方市南中振二丁目 | 光善寺駅8分 | 1,480万円 | 23.4万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、枚方市では11.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は枚方市の平均と比較して9.3%割安です。
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1975年築 / 8階建 / 380戸 / SRC造